把房子贷款还清再抵押贷款是否划算取决于您的具体需求和风险承受能力。如果您希望降低利息支出并确保能够按时还款，那么这种方法可能是一个不错的选择。

    首先，我们需要了解抵押贷款的基本原理。抵押贷款是一种借款方式，借款人需要将房产作为抵押物。当借款人无法按时还款时，银行有权处置抵押的房产以收回债务。因此，抵押贷款的风险相对较高。

    那么，为什么有人会选择先还清房屋贷款，再进行抵押贷款呢？这主要是因为抵押贷款的利率通常低于按揭贷款。例如，如果您有一套价值100万元的房子，目前正在还30年的按揭贷款，年利率为4.9%。假设您的还款记录良好，信用评分也很高，那么您可能可以获得3.5%的抵押贷款利率。这样一来，您在抵押贷款期间只需支付3.5%的利息，而按揭贷款则需要支付4.9%的利息。因此，通过这种方式节省利息支出是合理的。

    然而，这种方法并非没有风险。首先，您需要确保能够在抵押期间保持良好的信用评分和还款记录。如果出现任何问题，如失业、疾病或其他突发事件，可能导致您无法按时还款，进而导致银行处置您的房产。此外，即使您成功地将房屋抵押贷款还清并获得了低利率的贷款，但由于货币政策、经济环境等因素的变化，未来可能还需要再次进行抵押贷款。这种情况下，您可能需要承担更高的利息成本。

    房屋抵押贷款的流程是怎样的

    1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

    2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

    4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

    7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

    以上内容就是关于成都办理二次抵押贷款房产证会被银行收走吗？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

    帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui)

    更多贷款咨询可以关注成都帮帮普惠公众号：CDQSSDK

    文章地址：https://www.bbphjt.net/diyadaikuan/6098.html

    公司地址：武侯区领事馆路7号保利中心南塔19楼