成都房子在满足一定条件下是可以办理二次抵押贷款的。然而，由于二次抵押存在较高的风险，申请人在申请前应充分了解相关政策和自身条件，谨慎决策。对于房子有贷款想要办理二次抵押贷款的朋友可以咨询一下成都帮帮普惠，了解详情。

    一、政策支持

    在中国，二次抵押贷款的政策并非完全禁止，而是受到相关法律法规的约束。

    二、申请条件

    1.房产已取得产权证：申请人需确保所购房产已经取得完整的产权证，具备二次抵押的法律地位。

    2.未结清全部贷款：申请人需确保所购房产尚未还清全部贷款，即抵押率不超过70%。

    3.具备还款能力：银行会对申请人的还款能力进行审核，确保其具备按时还款的能力。

    4.符合银行要求的其他条件：具体条件可能因银行而异，一般包括个人信用记录良好、收入稳定等。

    三、实际操作

    1.咨询银行：首先，申请人需要向拟合作的银行咨询二次抵押贷款的相关政策和具体操作流程。

    2.提供资料：银行会要求申请人提供相关资料，如身份证明、房产证、购房合同、还款记录等。

    3.评估房产价值：银行会对已抵押的房产进行评估，确定其当前市场价值和可抵押额度。

    4.签订合同：在双方达成一致后，申请人需与银行签订二次抵押贷款合同。

    5.办理抵押登记：签订合同后，申请人需将房产再次抵押至银行，并办理抵押登记手续。

    6.获得贷款：办理完抵押登记手续后，申请人即可按合同约定的期限和额度获得贷款。

    以上内容就是关于成都房子有贷款可以办理二次抵押贷款吗，为什么？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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