在成都购房的朋友们可能会遇到资金周转不灵的情况，这时候房屋二次抵押就成为了一个不错的选择。那么，成都房子能二次抵押五十万，利息是多少呢？本文将为您详细解答。

    一、成都房子二次抵押的条件

    1.房屋产权清晰：房屋必须是产权人名下的合法房产，不存在纠纷和争议。

    2.房产证齐全：房屋需具备完整的房产证、土地使用证等相关手续。

    3.还款来源可靠：借款人需要有稳定的收入来源，能够按时还款。

    4.信用良好：借款人的信用记录良好，无不良贷款记录。

    二、成都房子二次抵押五十万的利息计算方法

    1.根据《中华人民共和国合同法》规定，借款合同应当采用固定利率、浮动利率或者其他方式约定利息。因此，二次抵押的利息计算方式主要取决于借款合同中的约定。

    2.如果借款合同中约定了固定利率，那么利息就是按照约定的利率计算。例如，如果约定利率为年化6%,那么利息就是500000*6%=30000元。

    3.如果借款合同中约定了浮动利率，那么利息就是根据市场利率进行浮动调整。在成都市场上，目前一年期同类贷款年化利率约为4.65%。因此，二次抵押五十万的利息大致为：500000*4.65%=23250元。需要注意的是，这里计算的仅为一年期的利息，实际还款周期可能更长，总利息可能会有所不同。

    三、成都房子二次抵押的风险与注意事项

    1.风险：虽然房屋二次抵押可以解决短期资金周转问题，但也存在一定的风险。如市场利率波动导致还款压力增大、房产价值下跌导致抵押物不足以还清贷款等。因此，在选择二次抵押时，务必充分了解相关政策和风险，并做好风险防范措施。

    2.注意事项：在办理房屋二次抵押时，要注意以下几点：

    (1)确保借款合同的合法性，避免陷入陷阱；

    (2)了解清楚抵押物的相关手续和费用；

    (3)关注房产市场的动态，确保抵押物的价值能够覆盖贷款本金和利息；

    (4)按照约定的还款计划按时还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。

    总结：成都房子能二次抵押五十万，利息计算方法主要取决于借款合同中的约定。在办理二次抵押时，要注意相关政策和风险，并做好风险防范措施。希望本文对您有所帮助，祝您购房愉快！