成都办理房屋抵押贷款并不一定需要每年归还全部本金。借款人可以根据自己的实际情况和财务状况选择合适的还款方式，以确保贷款安全顺利地进行。对于办理房屋抵押贷款的具体情况，我们可以提前咨询一下成都帮帮普惠了解贷款的具体情况。

    成都房屋抵押贷款的基本概念

    房屋抵押贷款是指借款人以自有房产为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一笔信用贷款。在贷款期限内，借款人需要按期归还本金和利息。

    成都办理房屋抵押贷款是否必须每年归还本金？

    1.根据相关规定，购房者在办理房屋抵押贷款时，可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。其中，等额本息还款方式是在每个还款期内，每月偿还相同的本金和利息；而等额本金还款方式是在每个还款期内，逐月归还相同的本金，利息随着本金的逐月减少而减少。

    2.对于等额本息还款方式，由于每月偿还的金额相同，所以借款人在每个还款期内都需要归还部分本金。具体来说，每个还款期开始时，借款人需要归还当期剩余本金的一部分(通常是本金的1/3左右),其余部分则在后续的还款期内逐月归还。因此，并非每年都需要一次性归还全部本金。

    3.对于等额本金还款方式，由于每个还款期归还的本金逐渐减少，利息也随之减少。因此，借款人在前期可能需要每年归还较多的本金，但在后期逐渐减少。具体来说，前几个月可能需要每年归还较大的本金，而后期可能只需每年归还较小的本金。

    成都办理房屋抵押贷款一般办理流程

    1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

    2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

    4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

    7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

    如何选择合适的还款方式？

    1.如果借款人的还款能力较强，建议选择等额本息还款方式。这种还款方式虽然前期负担较重，但每月还款金额固定，有利于借款人更好地规划财务状况。

    2.如果借款人的还款能力较弱，建议选择等额本金还款方式。这种还款方式前期负担较轻，有助于借款人更快地摆脱债务困境。

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