在成都，许多人可能已经拥有了一套甚至多套房产。然而，当资金短缺时，你是否曾想过将现有房产作为抵押物来获取更多的贷款呢？这就是所谓的房屋二次抵押贷款。那么，成都的房屋二次抵押贷款有哪些条件和需要注意的事项呢？接下来，我们就来一一解析。

    成都房屋二次抵押贷款的条件

    首先，你的房屋必须处于良好的状态，没有正在进行的法律诉讼。此外，你需要具有完全的民事行为能力，即18岁以上的中国公民。你的信用记录需要良好，没有严重的逾期还款记录。

    需要注意的事项

    1、还款，第一个银行房屋抵押贷款业务必须还款满一年半以上，借款人只要还款满一年半了是可以再次申请银行房屋抵押贷款业务的。

    2、房屋价值，除了第一次银行房屋抵押贷款所占用的房屋价值外，房屋还具有价值，还有可贷空间这才能贷，如果第一次贷款时是足值贷的那就很可能不能贷了。

    3、利率相对较高，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较高，贷款综合成本较大。

    4、额度较低，成都这边银行二次房屋抵押贷款相比银行房屋抵押贷款来说贷款利率相对较抵，周期较长，办理起来比较麻烦。

    5、银行机构少，成都这边做二次房屋抵押贷款业务的银行相对较少，客户经理办理的这类业务也较少，因此这方面的单子处理起来比较生疏，很容易审核不成功。

    总结来说，成都房屋二次抵押贷款是一种有效的资金解决方案，但前提是你需要满足上述的条件并且能够承担可能的风险。在决定申请此类贷款之前，建议咨询专业的金融顾问或律师，以确保你的权益得到保护。

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