在缺钱的时候，我们可以会想到用资产办理二次抵押贷款，只不过当我们办理二次抵押贷款的时候，很多情况下不清楚办理二次抵押贷款需要注意什么，对于要办理二次抵押贷款的朋友来说，这是一个问题，不过我们可以提前咨询一下成都正规公司帮帮普惠，看一下二次抵押贷款的具体情况。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

    在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

    1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;

    2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;

    3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

    4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

    二次抵押贷款什么情况下无法办理房产二次抵押贷款？

    （1）房产原有贷款为房产抵押贷款，无法申请二次抵押贷款（一次抵押贷款必须为按揭贷款）；

    （2）按揭贷款还款时间小于1年，无法申请二次抵押贷款；

    （3）房产被银行敲了高债权，无法申请二次抵押贷款（所谓高债权，就是不管借款金额是多少，银行在房产抵押登记的时候，不管借款金额多少，银行已经按照房产评估的总价来登记债权，防止客户进行再次抵押）；

    （4）按揭贷款合同有写明不允许办理二次抵押贷款的相关内容，无法申请二次抵押贷款；

    （5）房产所有人大于70周岁，或者小于18周岁，无法申请二次抵押贷款；

    （6）贷款金额小于30万，无法申请二次抵押贷款；（房产评估价格的60%减去现有贷款，剩余金额必须大于30万）

    （7）房龄大于25年，或面积小于35平米，无法申请二次抵押贷款；

    房屋二次抵押贷款所存在的风险包括：

    1、贷款利率高

    据小编了解，房屋二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

    2、还款过程无协商过程

    二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

    3、申请贷款额度不高

    二次抵押虽然手续简单，但所能申请到的贷款额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

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