成都房屋贷款首套房贷利息多少？能享受一些优惠吗？买房的时分其实要分许多种状况的，也有许多考究，咱们在购房的时分，相关单位要审阅购房者是购买首套房仍是二手房的状况，因为不同套数的房子，在税费的收取上有比较大的差异，当然首套房购买时比较划算的，贷款的利息也会低一些，那首套房贷利息要多少？首套房能享受哪些优惠？

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首套房贷利息要多少？

1、央行于2008年9月宣告下调贷款基准利率，其他期限层次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74％，优惠后相当于6产．58％。假设市民现已申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从下一年1月1日起按新的贷款利率履行。

2、2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84％，初度贷款购房能够优惠15％，相当于5.81％。大都房贷2007年履行的仍是这一利率。

3、假设是初度商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法核算，月供为3824元，而2008年相同条件下房贷月供则为3854元，即2009年月供减少30元，减少崎岖为0．78％；假设是80万元贷款30年期，新月供5098元。

首套房能享受哪些优惠？

1、购房人家庭按购房人本人、爱人、未成年子女为单位确认。购房人的婚姻状况，爱人和未成年子女（未满１８周岁）也是按申报住所的购房时点（合同时间或法律文书时间）状况确认。子女年满１８周岁的，与爸爸妈妈分别以不同家庭确认。

2、首套房、第二套房按申报住所的购房时点确认。就是说以购房人购房家庭具有的住所套数论。购房时间，商品房以合同签定时点为准；二手房以受理时点为准。

3、住所套数按商场方法取得的商品住所套数计，不含经济适用房、解困房、拆迁安顿房、房改房、集资房、承继房、受赠房和个人自建房。上述住所类型均指权利人初度取得权利景象。

4、住所包含新建商品住所和存量二手住所，个人单独购买的和他人一同购买的都一并核算住所套数。