住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途。对于想要办理贷款的朋友，我们可以提前咨询成都正规公司帮帮普惠，看一下贷款的具体情况。帮帮普惠咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　成都使用房子进行贷款的过程大致如下：

　　1,贷款申请。首先，借款人需要提出贷款用途、金额及贷款年限。

　　2,准备贷款材料。这包括夫妻双方的身份证、结婚证（如适用）、房产证、收入证明、近6个月的银行流水资产证明、贷款用途证明等。

　　3,房产评估。银行会委托评估公司对抵押房产进行实地勘查和评估，这将影响银行是否批准贷款。

　　4,面签和借款合同公证。借款人需要到银行签订贷款合同，并在公证人员处进行公证。

　　5,抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　6,开户和放款。借款人开立还款账户，银行将贷款资金放款至该账户。

　　7,贷后检查和贷款的回收与延期。银行会进行贷后检查，以确保贷款资金用于指定用途，并在贷款到期后进行回收或延期。

　　成都房产证申请贷款的条件：

　　1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;

　　2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

　　4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

　　5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　6、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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