成都房屋抵押贷款利率到底是有什么决定的？你知道几个？公积金贷款具有利率低的特征，是买房贷款的首选办法。但由于但凡是处理房子抵押贷款的贷款人，都思索着怎样才华处理到房子抵押贷款利率比较低的贷款产品，然后少则节省几万的贷款利息，多则省去十几万的房子抵押贷款利息。可是，影响房子抵押贷款利率的要素有许多，有的咱们知道，有的不知道，有的经过咱们自身的留心能影响一些，有的不能影响。

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那么，咱们能影响的影响房子抵押贷款利率的要素主要有哪些呢？对此，笔者共享了如下7个咱们贷款人经过自身努力能影响贷款利率的影响房子抵押贷款利率的要素，可供参考运用！

一、用款时刻

最明显的一个要素便是咱们的用款时刻，咱们用款五年跟用款六年的贷款利率是不一样的，用款10年跟用款11年的利率也是不一样的，因此咱们贷款人可以在选择贷多长时刻的时分，尽量时刻短一些，这样能在必定程度上下降房子抵押贷款利率。

二、放款周期

咱们在处理贷款的时分，有时分着急用钱，处理的又比较晚了，这个时分需求走加急放款通道或许需求过桥、垫资等操作，这样一来咱们实践的房子抵押贷款利率就相对来说高了许多，因此想要处理利率低的房子抵押贷款，就提早央求。

三、央求时刻

咱们都知道新的金融方针或楼市状况的改动等一些状况改动时，房子抵押贷款利率也会跟着发生或好或坏的改动，别的，在银行放贷压力大或小的时分也会对应的调高房子抵押贷款利率或下降房子抵押贷款利率，因此咱们要把控好央求房子抵押贷款事务的机遇，尽量将房子抵押贷款利率降到最低。

四、贷款人资质

贷款人资质差了，比如征信欠好，其对应房子抵押贷款利率也会比征信好的人要高许多，再比如贷款人还款才华的证明材料不能清晰供给的其对应房子抵押贷款利率也会高许多，对此贷款人在央求的时分可以让资质较好的相关人员代为央求，或进行合力处理。

五、房子资质

房子资质欠好，如老龄房、方位偏、欠好出手等残次房在央求房子抵押贷款时必定要比房子资质好的利率要高一些，对此贷款人可以选择自己名下资质较好一些的房子央求贷款。

六、处理方式

一般来讲，房子抵押运营贷款的贷款利率要比房子抵押消费贷款的贷款利率低许多，因此，有条件或能到达该条件的贷款人，只能努力能处理房子抵押运营贷款的就不要处理房子抵押消费贷款。

七、贷款安排

一般来看，正规银行的房子抵押贷款产品必定会比其他安排的房子抵押贷款利率低许多，因此能在银行处理的就不要在安排处理。

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