房产抵押贷款需要手续为办理抵押登记以及签订抵押合同，抵押权在办理抵押登记时设立。办理抵押登记应当向有关部门提交抵押人的身份证明文件，抵押房产的证明文件以及证明房产价值的资料等。那么对于想要办理房产抵押贷款的朋友，我们可以提前咨询一下成都正规帮帮普惠，看一下房子抵押贷款的具体情况和相关手续。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都房产抵押贷款怎么贷

　　办理房产抵押贷款的流程通常包括以下步骤：

　　1，准备贷款材料。借款人需要准备个人及配偶的有效身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、贷款用途证明等材料。如果是企业主，还需提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、财务报表等相关文件。

　　2，实地评估房产。银行会根据提供的材料对抵押房产进行实地勘察和评估，以确定房产的价值。

　　3，提交贷款申请。借款人向银行提出贷款申请，包括贷款金额、期限、用途等信息。

　　4，银行审核贷款。银行会对借款人的资质进行审核，包括信用等级、还款能力等。

　　5，签订贷款合同。审核通过后，借款人需要与银行签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议等。

　　6，办理抵押登记手续。借款人需携带相关材料到当地房屋管理部门办理抵押登记手续。

　　7，放款。在完成上述手续后，银行会将贷款金额发放给借款人。

　　需要注意的是，办理房产抵押贷款可能会涉及一些手续费用、利率、担保方式等具体细节，可以咨询银行或贷款机构以获取更准确和详细的信息。另外，贷款涉及借贷风险，请在决策前审慎考虑自己的还款能力和负债情况。具体的贷款条件和流程可能因银行和地区的不同而有所差异。

　　成都房屋抵押贷款所需手续：

　　1.借款人的有效身份证、户口簿;

　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5.房产的产权证;

　　6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);

　　成都房产抵押贷款要什么资料

　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

　　成都房产抵押贷款年限及利率：

　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

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