在进行抵押贷款时，金额为四十万的情况下，通常可以选择的贷款年限会因多种因素而有所不同。银行等金融机构会根据借款人的信用状况、还款能力以及抵押物的价值等因素来综合确定贷款年限。

    如果借款人的信用良好、还款能力较强，且抵押物价值较高，那么可能会获得较长的贷款年限，比如20年甚至30年。这样一来，每月的还款压力相对较小，借款人可以在较长的时间内逐步还清贷款。

    然而，如果借款人的信用状况一般或者抵押物价值相对较低，金融机构可能会将贷款年限缩短，可能会在10年左右，甚至更短。这样虽然每月的还款金额会相对较高，但能够降低金融机构的风险。

    所以，抵押贷款四十万具体能做多少年，需要借款人与金融机构进行详细的沟通和协商，根据自身的实际情况来确定最适合自己的贷款年限。在协商过程中，借款人要充分了解各种贷款条件和还款方式，以便做出明智的决策。