现在基本上各个银行都是能够办理房产证抵押贷款的，所以当我们需要资金周转的时候，我们需要了解到房产抵押贷款该怎么办理，对于想要办理贷款的朋友来说，我们可以提前咨询一下成都正规贷款平台帮帮普惠，看一下房子抵押贷款该怎么办理。成都帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都房产抵押贷款办理流程

　　1，申请房产抵押贷款首先，申请人需要到银行、信托公司或其他金融机构进行咨询，并提交申请。申请人一般需要提供如下材料：身份证明，房产证明，房屋评估报告，债权担保合同（如果需要提供担保）

　　2，评估房产价格，银行或金融机构需要对房产进行评估，来确定房产的价格和可贷款额度。评估价格一般需要通过第三方评估机构进行。

　　3，签署抵押合同，在确定贷款额度后，申请人需要和银行或金融机构签署抵押合同。抵押合同是双方达成一致的正式文件，其中包括贷款金额、抵押物名称、还款方式等条款。

　　4，办理抵押登记，签署合同之后，申请人需要进行抵押登记。抵押登记是将房产抵押权利的信息记载在房屋证明文件上，是保障银行或金融机构权益的重要手续。

　　5，发放贷款，完成抵押登记之后，银行或金融机构会将贷款发放给申请人。贷款的利率和还款方式等条款在合同中有明确规定，并受到国家相关法律法规的监管。

　　6，按期还款，还款是房产抵押贷款的重要环节，申请人应严格按照合同规定的还款方式和时间进行还款。如果出现逾期还款，银行或金融机构可能会对申请人的信用记录产生影响。

　　哪些银行可以办理房产抵押贷款？

　　实际上是每个银行都可以做房屋抵押贷款，但是前提是借款人要有稳定的职业及收入，其次借款的资金用途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等，只能用作购房、消费以及个人经营。在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　1、中国工商银行：作为中国最大的银行之一，中国工商银行提供各种类型的抵押贷款，包括房屋抵押贷款。

　　2、中国建设银行：该银行也提供房屋抵押贷款，其贷款期限和利率也比较灵活，可以根据客户需求进行调整。

　　3、中国银行：中国银行同样提供房屋抵押贷款，其贷款条件和利率相对较为稳定，同时为客户提供多种还款方式。

　　4、农业银行：农业银行也提供房屋抵押贷款服务，其贷款利率相对较低，同时客户可以选择不同的还款方式。

　　5、招商银行：招商银行也是一家提供房屋抵押贷款的银行，其贷款利率相对较高，但提供多种还款方式，如等额本金、等额本息等。

　　抵押贷款办理注意什么?

　　1、像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。中融嘉业提醒借款人，抵押贷款中的房产仍可以继续居住或出租，对您毫无影响。

　　2、抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70%。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

　　3、抵押消费贷款对房龄有严格限制，并不是所有的房产都能作抵押，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。

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