征信不好可以做房屋抵押，至于能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。一般金融机构发现客户征信黑了就会认为客户存在信用风险，这种情况下多数是无法申请到贷款业务的。

　　从金融机构的各类标准上看，房屋抵押贷款要看个人征信。如果用户的个人资质不好，多数是无法成功申请到抵押贷款的。一般情况下，征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的。

　　成都按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

　　1.借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;

　　2.借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

　　3.所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房发票原件)

　　4.原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;

　　5.如外地人需提供暂住证原件，大专以上学历;(能提供大专以上学历最好提供)

　　6.如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决;

　　7.如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明;

　　8.贷款用途说明。(例如：购房合同、购房发票、购房收据等)

　　成都按揭房贷款流程有哪些

　　1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

　　2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

　　3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

　　4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

　　5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

　　6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。