有房产可申请的贷款类型及申请要点如下：

一、抵押类贷款

1.住房抵押贷款‌

将房产作为抵押物向银行申请贷款，用途广泛（消费、经营等）‌；

额度通常为房产评估价值的50%-80%，期限较长‌；

需提供房产证、身份证、收入证明等材料，并办理抵押登记‌。

2.二次抵押贷款‌

适用于未结清按揭的房产，无需还清原贷款即可抵押‌；

额度计算公式：房产市值×可贷成数（约70%）-剩余按揭贷款‌；

部分银行接受征信一般但房产有余值的客户‌。

3.全款房抵押贷款‌

全款商品房可抵押贷款，额度可达市值的70%‌；

利率较低（年化约3%），期限1-20年‌。

二、信用类贷款

1.装修贷款‌

专款用于装修，额度基于房产面积或装修预算（最高50万）‌；

月利率0.2%-0.25%，等额本息还款，最长5年‌。

2.按揭房纯信用贷款‌

基于月供金额和还款年限授信（如月供5000元满5年可贷50万）‌；

利率和还款方式因银行而异，期限一般不超过5年‌。

3.月供放大贷‌

按揭房可申请，额度一般为月供的20倍（单笔上限20万）‌；

需配合工资、社保、经营等资质证明‌。

三、经营类贷款

1.经营性抵押贷款‌

以房产抵押满足企业经营需求，额度较高‌；

利率较低，需提供营业执照等经营证明材料‌。

2.企业信用贷‌

按揭或抵押房均可申请，纯信用额度最高150万‌；

年化利率4.88%-7.8%，支持先息后本还款‌。

四、其他专项贷款

1.住房公积金贷款‌

低利率政策贷款，需连续缴存公积金‌；

适用于购房，利率低于商业贷款约1%‌。

2.抵押消费贷款‌

用于购车、留学等消费，需抵押本人或他人房产‌；

贷款成数和利率与抵押贷款类似‌。

注意事项

民间借贷虽接受房产抵押，但利率高、风险大‌；

信用类贷款需关注征信记录和还款能力‌；

抵押贷款需确保房产产权清晰、可上市交易‌。

建议根据资金需求、还款能力及房产状态选择合适产品，优先选择银行等正规机构以降低风险。