房子二次抵押贷款的最长期限是20年，不过贷款年限也是存在限制的，不同类型的贷款用途最高贷款年限不一样，比如消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。所以二次抵押可以贷款多久还要取决于贷款的需求，其次房龄、贷款人年龄、房屋的性质等都会影响二次抵押。对于想要办理二次抵押贷款的朋友来说，我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠了解成都房子二次抵押贷款能贷几年利息多少。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

房产二次抵押贷款利率都是多少

　　银行二次抵押贷款预期年化利率为每年8%-9%。如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

　　典当行二次抵押贷款预期年化利率为每月管理费另计。期限为5天-6个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

　　比较介绍的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款预期年化利率为每月2%以下。期限为6-12个月，合并抵押率为七成，15日内放款。无论哪一点都比较中规中矩，又不会毫无用处。

房产二押贷款的条件有哪些？

　　除借款人年龄、身份证、居住证等基本条件以外，二押时还需要满足。

　　1、借款人信用状况良好，一押期间没有逾期等不良信用记录。

　　2、借款人工作收入稳定，能按时偿还二押贷款本息额。

　　3、提供抵押的房产要有较大评估价值与发展空间，能被贷款机构接受、认可。

　　4、能提供房产产权证明，用于办理抵押登记，这样贷款机构才能拥有该套房产的优先受偿权。

　　5、提供二押贷款的用途证明，比如交易凭证、购销合同、营业执照、经营流水等。

　　注意，若二押贷款只是为了偿还其他贷款，那么肯定不允许的，也不允许用于投资、赌博等其他法律法规禁止用途，具体以贷款机构的规定为准。

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