房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。那么办理房屋二次抵押贷款有什么样的条件呢？我们可以在办理贷款前咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于房屋二次抵押贷款的条件。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

成都房屋二次抵押贷款有哪些条件

　　1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

　　2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

　　3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

　　4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

　　6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

成都哪些银行可以二次抵押贷款？

　　能办理二次抵押贷款的银行有：招商银行、工商银行、江苏银行、民生银行、平安银行等，这些银行都可以办理。

　　只是，工商银行、招商银行的二次抵押贷款条件是：房产首次抵押必须是本行，不像江苏银行、平安银行和民生银行这几家，能够为首次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

我们来看一个房屋抵押贷款二次抵押的例子

　　万先生三年前在成都市武侯区买了一套房，是按揭购买的，贷款期限是20年，贷款还没有结清。可是最近缺钱，想用这套房屋贷款，不知道可不可以贷。这也是不少网友关心的问题，下面小编就来具体介绍一下。

　　由于房屋是按揭房，在办理按揭贷款时，已经办理了抵押登记手续，抵押给银行了，再申请贷款就算是二次抵押贷款。为了满足借款人的贷款需求，现在成都各家银行都开办了房屋二次抵押贷款业务，成都银行的相关贷款产品直接取名为“房屋二次抵押贷”。但是，可不可以贷要看房屋是否满足贷款条件。

　　房屋二次抵押贷款条件，小编就以成都银行的“房屋二次抵押贷”为例：1.房屋在大成都内；2.普通住宅、商铺、办公楼；3.房龄不超过15年；4.估值不低于50万元。除此之外，银行还要求房屋必须是借款人本人名下的。当然了，借款人必须具有完全的民事能力，年龄在18-60周岁。

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