成都有房产证,该如何向银行办理房产抵押贷款！　房产证是房屋不可或缺的证件之一，在买房的最后过程中，房产证就是最重要的一步。有了房产证以后，才可以证明该套房屋是归我们所有。那么我们有了房产证之后，我们该怎么办理办理房产抵押贷款呢，我们可以在贷款前咨询成都贷款公司帮帮普惠了解贷款详情！

　　用房产证抵押贷款房产证交给银行要视情况而定。

　　1.如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

　　2.如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

　　只有房产证可能无法向银行贷款，同时需要其他材料，具体如下：

　　1，房地产证明（抵押银行贷款中的房地产证明和土地证明必须抵押给银行）。

　　2，权利人和配偶的身份证。

　　3，权利人及其配偶的账户持有人。

　　4，权利人结婚证明（民政局出具的结婚证明或未婚证明）。

　　5，收入证明（此证明对抵押贷款银行贷款的成功与否影响大）。

　　6，如果产权持有人有未成年子女，还需提供出生证明。

　　7，贷款银行规定的其他材料。

　　如何利用房产证办理房产抵押贷款

　　接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

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