成都个人抵押房子贷款怎么贷，房子抵押贷需要什么条件和手续？缺钱的时候很多人想到的便是去银行办理贷款，而房子抵押贷款是成都很受欢迎的一种贷款产品，那么我们需要办理房子抵押贷款的时候，该怎么办理呢，对于想要办理房子抵押贷款的朋友来说，可以提前咨询帮帮普惠了解一下详情，那么房子抵押贷款该怎么贷款，需要什么手续和条件呢？我们一起来看一下吧！

　　成都个人抵押房子贷款怎么贷

　　1，借款人在办理房产抵押贷款之前到银行咨询相关事宜，这样办理房产抵押会比较顺利，自己抵押的房产银行是否认可，如果不认可是无法贷款的。确认之后借款人就可以准备资料向银行提出申请了。

　　2，提交的资料一般包括房产证、个人有效身份证明、半年银行流水、个人消费用途说明、婚姻状况证明、工作证明、还有银行规定的其它条件。办理房屋抵押贷款时个人的征信必须良好，如果信用不好，银行会拒绝贷款。

　　3，提交材料后银行会进行审核，同时银行会对房屋做出评估，同时给出一个贷款额度，如果评估额度低，贷款额度高，这时银行会要求借款人补充新的材料，或者让借款人降低借款的额度，只有这样银行才会发放贷款。

　　4，银行审核通过后会和借款人签订正式的借款合同，在合同中会约定贷款的额度以及还款的方式，还有就是借款人相关义务，签订合同时会进行相应的公证，全部办理完后银行就会把贷款额度打到借款人账户中。

　　5，银行发放贷款后需要按月归还贷款，在还贷的过程中不要发生逾期还款的情况，逾期还款会对个人的征信产生影响，而且以后再次办理贷款会比较困难。

　　成都房屋抵押贷需要什么条件和手续？

　　1、年龄22-60岁，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

　　2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

　　3、具有良好的的个人征信记录和还款意愿。

　　4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　5、所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通。

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

　　8、有银行认可的有效担保。

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