成都建行房屋抵押贷款条件，房屋抵押贷款有哪些规定？房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。那么当我们办理房屋抵押贷款的时候，房屋抵押贷款有哪些规定呢？我们今天和帮帮普惠小编简单的来看一下吧！

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　　成都房屋抵押贷款有哪些规定?

　　贷款用途

　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。

　　贷款对象

　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　贷款条件

　　借款人必须同时具备下列条件：

　　1，有合法的身份;

　　2，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

　　3，有合法有效的购房合同;

　　4，以新购住房作抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

　　5，已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

　　6，能够提供贷款行认可的有效担保;

　　7，贷款行规定的其他条件。

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