成都抵押贷款公司，成都抵押贷款的利率是多少？房屋抵押贷款利率是指借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款而产生的利息计算方式，通常是在基准利率的基础上上浮的。那么我们在办理抵押贷款的贷款利率是多少？住房抵押贷款的额度是多少？我们一起和帮帮普惠来看一下吧！

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　　成都住房抵押贷款额度算法

　　1，房产的评估值：其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7~8成。

　　2，个人收入：个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

　　房屋抵押贷款利息是多少？

　　房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

　　1、短期贷款六个月以内(含六个月)5.10六个月至一年(含一年)5.56

　　2、中长期贷款一至三年(含三年)5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14

　　如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

　　3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力：

　　其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

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