成都房屋二次抵押贷款，二次抵押贷款要注意什么？　当我们用房子贷款之后，很多人认为自己的房子就不能够贷款了，于是在自己需要资金周转的时候，就不知道该怎么办了，其实房屋办理过一次抵押贷款之后，只要房屋还有剩余的价值是可以办理房屋二次抵押贷款的，二次抵押贷款可以满足我们的资金需求，那么二次抵押贷款怎么办理呢，需要注意什么，我们和帮帮普惠一起来看一下吧！

　　成都房屋二次抵押贷款怎么办理？

　　1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

　　2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

　　3、银行对借款人进行资信调查．审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人．担保人签订合同，与卖方签订合同，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。

　　4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户．抵押登记．房产保险等手续。

　　5、银行取得他权后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。

　　6、借款人按期偿还贷款。

　　成都房屋二次抵押贷款要注意什么？

　　1、贷款利率：住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

　　2、还款过程：住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司会将二次抵押的抵押物进行拍卖。因此申请者必须注意还款时间。

　　3、申请额度：住房二次抵押虽然手续简单，但二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

　　4、门槛限制：有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。

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