成都按揭房抵押贷款，按揭房抵押贷款怎么办理？成都目前作为新一线城市，因此有很多的朋友都在成都按揭买了房安了家。当我们出现了资金周转问题的时候，就有很多的人咨询我们帮帮普惠，自己名下只有一套按揭房，可以用按揭房办理抵押贷款吗？用按揭房抵押需要怎么办理，需要什么条件，我们一起来看一下吧！

　　成都按揭房抵押贷款怎么办理：

　　1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行；

　　2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你；

　　3、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，且办理贷款合同的公证手续；

　　4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

　　成都按揭房抵押贷款需要什么条件

　　1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

　　2，不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

　　3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

　　4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

　　5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

　　6，原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

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