成都房产抵押贷款，拿房产证去银行贷款能贷多少？通常在需要大额资金周转的时候，我们都会选择用房子来办理抵押贷款，不过很多人不知道，在房子抵押贷款的时候可以贷款多少钱，办理房屋抵押贷款的期限又是多久，所以今天我们就来看一下具体的情况吧！

　　拿房产证去银行贷款能贷多少钱？

　　一般来说，房产证能贷款多少需要根据房产的类型来确定。通常，商品房房产证的贷款额度可以达到70%左右，而写字楼和商铺类型的房产证可以达到60%左右，工业厂房的房产证是可以抵押50%。具体需要看银行的评估结果为准。

　　拿房产证去银行贷款能贷多少年？

　　一般抵押房产证最长可以贷款30年。如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。根据银行相关规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年。

　　成都房产证抵押贷款如何办理

　　1、向银行提出贷款申请

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额

　　3、签订借款合同等

　　4、办理房地产抵押登记事宜

　　5、银行审核通过，办理相关手续

　　6、银行获得房产证，放款

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