对于很多朋友来说，自己需要资金的时候，只要用自己的房子去银行办理一下贷款，就可以获得大量的资金来周转，那么我们在办理房子抵押贷款的时候，需要怎么贷款呢？这些问题朋友们却不知道了，作为大家的朋友，帮帮普惠小编就来给大家说一下，我们在申请房子抵押贷款的时候，房子抵押贷款怎么贷款，还有办理房子抵押贷款之后，贷款的利息又是怎么算的呢？
 

　　成都房子抵押贷款怎么贷款

　　1、申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。

　　2、评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。

　　3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。

　　4、审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。

　　5、借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。

　　6、所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。

　　成都房子抵押贷款利息怎么算？

　　我们在计算贷款利息的时候，需要参考我们的还款方式来做计算，而抵押贷款的还款方式一般分为三种情况，每一种还款方式的利息计算方式都不是一样的。

　　等额本金：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；利息等于剩余本金的月利息，每月还款额=固定本金+当前本金利息；

　　等额本息：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；每期还款中本金和利息部分相等（贷款总额/贷款年数/12个月），利息固定，每月还款额=固定本金+固定利息。

　　先息后本：先息后本是指借款人可以用先还利息后还本金的方式进行还款,一般是指一年期的贷款，按日计息，每个月先付利息，第12个月还本金+第12个月利息。每月还款额=固定利息，第十二月还款额=本金+12月利息

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