成都银行抵押贷款需要什么条件手续和流程？  银行抵押贷款作为我们贷款选择之一，其实大多数都不太知道成都银行抵押贷款该怎么办理，所以今天我们就来看看，成都银行抵押贷款需要什么条件，以及成都银行抵押贷款需要什么手续和成都银行抵押贷款的流程是什么？我们一起来看看吧！

 

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    成都银行抵押贷款需要什么资料

 

    1.借款人的有效身份证、户口簿;

 

    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

 

    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

 

    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

 

    5.房产的产权证;

 

    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

 

    成都银行抵押贷款需要什么条件

 

    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

 

    2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

 

    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

 

    4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

 

    5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

 

    6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

 

    7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;

 

    成都银行抵押贷款流程

 

    提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

 

    递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

 

    看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

 

    报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

 

    签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

 

    抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

 

    银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

 

    按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

 

    贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

 

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