成都商铺抵押贷款流程条件和要求？ 商铺抵押贷款作为房屋抵押贷款的一种，所以很多人不知道商铺抵押贷款该怎么办理，所以今天我们就来看一下成都商铺抵押贷款流程，成都商铺抵押贷款需要什么条件，以及办理成都商铺抵押贷款的要求有哪些吧！

 

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    办理商铺抵押贷款有哪些流程

 

    １．您需要在银行的营业机构中开立活期的存款帐户；

 

    ２．请您按要求填写借款的申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

 

    ３．由银行业务经办人员或指定的律师会对您进行定期的家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

 

    ４．银行审批通过后，会按时通知您审批的结果，并与您签订相应的借款合同；

 

    ５．视情况办理相关的保险、抵押的登记、公证等的手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中

 

    对于个人进行商铺抵押贷款有哪些要求

 

    1、通过抵押商铺获得的贷款，只能用于生产经营、投资或消费等正规渠道，不能用于其他用途，否则银行是不会放贷的。

 

    2、银行放款额度一般不会太高。通常最高不会超过商铺抵押物评估价的50%，比如说商铺值50万，最多也就能拿到25万。

 

    3、商铺抵押贷款的时限不能太长，最高年限也不会超过10年。所以，一定要控制好还款时间，如果超期未还，后果很严重。

 

    4、光有商铺还不行，银行还会考察信用是不是良好，有没有稳定可靠的收入来源，有没有到期还款能力等等。如果都满足，银行自然会放贷。所以，如果确信自己的收入和还款能力足够，那么进行商铺抵押贷款是没有问题的。

 

    5、各银行的商铺抵押贷款利率都不一样，虽然相差不是很大，但还是建议要货比三家，仔细比对各个银行额利率，选择最适合的贷款。

 

    在申请贷款前要准备的材料：

 

    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。

 

    2、购房协议书正本。

 

    3、房价30%或以上预付款收据

 

    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，

 

    5、开发商的收款帐号

 

    看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

 

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