成都房子抵押贷款怎么贷？怎样办理房产抵押贷款？  房子作为我们生活和生存的必需物品，我们只有在资金极度缺乏，需要大额资金周转的时候我们才会用房子来抵押给银行办理贷款，不过并不是所有的朋友都知道房子抵押贷款该怎么办理，所以今天帮帮普惠小编再给大家普及一下，在需要大额资金周转的时候，我们用房子该怎么办理贷款？

 

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    成都房屋抵押贷款申请资料

 

    一，房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

 

    二，权利人及配偶的身份证

 

    三，权利人及配偶的户口本

 

    四，收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

 

    五，如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

 

    六，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

 

    七，为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

 

    成都抵押房子贷款流程如下：

 

    1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

 

    2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

 

    3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

 

    4.银行审批；

 

    5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

 

    6.银行确认，发放贷款。

 

    成都房屋抵押贷款对房屋有什么要求

 

    一，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

 

    二，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

 

    三，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

 

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