‌房产证抵押贷款20万的利息因贷款期限和利率不同而异‌。具体来说：

    利率情况

    央行公布的基准利率根据贷款期限有所不同，如1年内为4.35%，1-3年为4.75%等‌。

    不同银行可以在此基础上进行一定范围内的调整‌。

    利息计算

    利息的计算方式取决于还款方式（如等额本息、等额本金）和贷款期限‌。

    因此，要确定具体的利息金额，需要知道贷款期限和具体的银行利率。