若贷款本金:100万,期限:10年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:10557.74,还款总额:1266928.75,利息总额:266928.75。
如果是按月还贷款有2种还款方式:
一种是等额本息、另一种是等额本金还款,选择不同的还款方式,所产生的利息是不同的。
等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金计算公式:
每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率(其中^符号表示乘方)
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