房产证照片不能作为抵押贷款的抵押品。虽然房产证是房屋产权的证明，但在办理房屋抵押贷款时，需要提供房产证原件以及其他相关材料。仅凭房产证照片，银行或贷款机构无法确定产权的真实性，也不能确保房产未被其他债权抵押。因此，为了确保贷款的安全性，贷款机构通常要求借款人提供房产证的原件。

    1，准备贷款材料。借款人需要准备身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证和土地证等相关材料。

    2，提交贷款申请。向贷款机构提交书面贷款申请书及所需材料，填写贷款申请表。

    3，贷款审批。银行或贷款机构会对借款人的资料进行调查、审查和审批，决定是否发放贷款及贷款的具体条件。

    4，签订贷款合同。审批通过后，借款人与贷款行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。

    5，办理抵押登记。在房管部门办理房屋抵押登记，将房屋抵押给贷款机构，这是一项法律程序，确保贷款机构在借款人不履行还款义务时可以依法处理房产。

    6，放款。贷款合同签订并抵押登记完成后，贷款机构会将贷款款项发放至借款人指定的账户。

    7，还款。借款人需要按照贷款合同的约定，按时还款。