自己名下的老房子可以办理抵押贷款‌，但需要满足一定的条件。首先，房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年。其次，房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，并且未做任何其他抵押。此外，所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证‌。我们也可以提前咨询成都帮帮普惠，了解贷款的具体情况。

    虽然老房子可以抵押，但银行在审批贷款时会对房产的实际情况进行评估。如果老房子的房龄过老、面积过小或者存在其他不利于贷款审批的因素，银行可能会拒绝贷款申请。因此，如果打算用老房子进行抵押贷款，建议先咨询银行或相关贷款机构，了解具体的贷款条件和要求，以确保老房子符合贷款要求‌。

    此外，还有一些具体的要求，如老房子的房龄一般应在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息，且个人偿还贷款能力具备。如果老房子的估值不超过80%，或者抵押给其他机构，且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，银行可能无法将房子进行抵押贷款‌。

    老房子能抵押贷款吗？

    1、老房子是可以办理抵押贷款的，但是要看产权情况跟房龄的年限，一般老房子的房龄在25年以下，产权比较明了，没有其他的抵押信息并且你的个人偿还贷款能力也具备，那么可以到银行办理住房抵押贷款。

    2、反过来说如果房子年龄已经超过了25年，并且在抵押的时候估值不超过80%，同时还抵押给其他机构，并且抵押人没有任何的偿债能力以及房子产权在拍卖之后变现能力比较差，这个时候银行是没有办法将房子进行抵押贷款的。

    老房子抵押贷款需要什么条？

    1、建成时间不能超过25年；

    2、没有抵押信息；

    3、产权是明确的；

    4、个人还款能力较好。

    至于抵押贷款的额度是多少，这个就不固定了，一般不会超过评估价值的80%。

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