在购房过程中，房子的房龄对于是否能办理抵押贷款有着重要的影响。那么，成都的房子房龄超过20年还能办理抵押贷款吗？我们可以在贷款前咨询成都帮帮普惠，了解贷款的具体情况。

    一、成都市对房龄超过20年的房产抵押贷款并无明确规定

    根据成都市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，并未明确规定房龄超过20年的房产是否可以办理抵押贷款。因此，从政策层面来看，房龄超过20年的房产是可以办理抵押贷款的。

    二、房龄超过20年的房产在市场上的需求较小

    虽然政策上没有限制，但实际上，房龄超过20年的房产在市场上的需求较小。一方面，这类房产的建筑年限较长，存在一定的安全隐患；另一方面，随着新建住宅的不断推出，房龄较新的房产更能满足现代人对于居住品质的要求。因此，购房者在选择房龄超过20年的房产时，往往会考虑更多的因素，如地理位置、交通便利性、周边配套设施等。

    三、银行对于房龄超过20年的房产抵押贷款的审批较为严格

    尽管政策上没有明确限制，但在实际操作过程中，银行对于房龄超过20年的房产抵押贷款的审批较为严格。这是因为，这类房产的使用年限较长，可能存在一定的价值下降风险。因此，银行在审批过程中会更加谨慎，对购房者的还款能力、信用状况等方面进行全面的评估。

    四、购房者在选择房龄超过20年的房产时需谨慎

    综上所述，虽然成都的房子房龄超过20年仍可以办理抵押贷款，但在实际操作过程中，银行审批可能会更加严格。因此，购房者在选择房龄超过20年的房产时，需充分考虑各方面因素，谨慎决策。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，了解更多关于房龄超过20年房产抵押贷款的相关信息。

    以上内容就是关于成都房子房龄超过20年还能办理抵押贷款吗？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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