征信花了可以的办房产二次抵押。如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录,征信花了,但是没有逾期记录,是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高,认为征信花了也属于征信不良,这时候虽然有房产可以用于抵押,但是征信不符合要求,用户的贷款申请是有可能被拒绝的。

　　征信花了怎么做二次房产抵押

　　1、在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

　　2、在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

　　3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

　　4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

　　5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

　　当然对于想要办理房产二次抵押贷款的朋友来说，我们也可以在办理贷款前咨询一下成都正规贷款代办公司，看一下征信花了怎么做二次房产抵押。