工商银行个人房产抵押贷款的审批过程主要取决于借款人是否满足一定的条件。

    以下是影响工商银行房子抵押贷款审批难度的一些因素：

    1.借款人的信用状况：工商银行会评估借款人的信用状况，包括个人征信记录、还款能力等。如果借款人的信用评级较低，或者有过逾期还款、违约记录，那么贷款的审批难度可能会增加。

    2.抵押物的价值：工商银行会对抵押物的价值进行评估，以确定其作为贷款担保的可行性。如果抵押物的价值较低，或者存在争议或瑕疵，那么银行可能会对贷款审批持谨慎态度。

    3.还款能力：工商银行会评估借款人的还款能力，包括收入情况、职业稳定性等。如果借款人的还款能力不足，或者收入来源不稳定，那么银行可能会认为借款人无法按时偿还贷款，从而增加审批难度。

    4.贷款金额和期限：工商银行对较大额度和较长期限的贷款审批一般会更为谨慎。这是因为较大额度的贷款意味着银行风险更高，而较长期限的贷款意味着借款人在未来的还款能力需要得到充分考虑。

    5.政策和市场环境：工商银行的审批难度也会受到政策和市场环境的影响。如果银行对房地产行业的风险控制较为谨慎，或者当前市场出现波动，那么审批难度可能会增加。