匿名提问:工商银行住房公积金贷款额度

  • 来源:成都贷款
  • 时间:2024-04-22
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工商银行公积金贷款的额度取决于多个因素,包括职工住房公积金账户的月平均余额、所购住房的状况和价格、贷款期限、个人还款能力和信用状况等。具体计算方式如下:

    1.根据住房公积金账户余额计算。职工住房公积金可贷额度为账户月平均余额的15倍。如果计算结果高于50万元,则按50万元确定;如果低于15万元,则按15万元确定。

    2.根据个人还款能力计算。贷款额度不得超出个人还款能力,计算公式为借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

    3.根据购买住房的价格计算。购买首套普通自住房的贷款额度不得超过所购住房价款的70%,对于套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过80%。

    4.根据贷款申请人的还贷能力计算。具体计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    此外,工商银行线下公积金贷款的最高额度为80万,线上为30万。需要注意的是,具体的贷款额度还需要根据当地住房公积金的规定和个人的具体情况来确定。