银行贷款20万需要的条件如下：

　　1、有正当的借款需求：银行贷款20万需要有正当的借款需求，借款的用途要符合国家的规定，不能涉及违法行为，而且需要有可行的商业计划，说明借款是为了赚钱而不是为了花钱。

　　2、有相关资质证明：银行贷款20万需要有相关资质证明，如借款人的身份证、户口本、学历、学位证书等，这些证明可以证明借款人的身份和职业，以及他的信用能力。

　　3、良好的信用状况：银行贷款20万需要有良好的信用状况，借款人此前没有拖欠过借款，也没有违反过银行的规定，在连续申请借款时，不能有重复申请的情况，这样可以提高借款人的信用度。

　　4、年龄达标：年龄在18周岁(含)以上，是具有完全民事行为能力的自然人。

　　5、有合格的抵押物：或有资信良好的第三方做担保。

　　6、在贷款银行所在地有常住户口或固定住所。