产调贷款通常是指利用房产作为抵押物进行的贷款。在办理这类贷款时，需要对房产进行详细的检查，这包括但不限于查验房产的权属证明文件（如房产证、土地证）以及房产的登记信息，以确认房产的所有权和是否存在抵押的情况。产调人员可能会联系相关的金融机构或抵押登记机构来进行查询。如果在房产的权属证明文件上存在抵押注记或抵押权人的信息，那么该房产很可能已经设定了抵押。

　　产调本身是一种调查手段，它并不能完全保证房产是否存在抵押。有时候，抵押信息可能因为各种原因未能及时更新至官方数据库。因此，在进行房产交易时，除了依赖产调之外，还应当进行更全面的尽职调查，以确保房产的权属和抵押情况的准确性。

　　综上所述，产调贷款确实涉及到将房产作为抵押物的行为。