按揭房，也就是按揭商品房，除了住宅，别墅、商住公寓、商铺、写字楼等。结清尾款后，都是可以抵押的。银行抵押贷款的优势是利息低。企业抵押贷款3.85-5.3%，个人消费贷款4.85-6.15%。尤其是对于企业或个体户来说，经营贷款月息低至0.32-0.44%。

　　1、自有资金或找亲朋好友借钱，结清尾款

　　自己有资金结清房子尾款自然是最好，也可以找亲朋好友筹钱，抵押贷款后再归还，不过会欠下人情。

　　2、找担保公司求助

　　找担保公司，不用借钱求人。控制好贷款进程缩短过桥天数，也能减少成本。