按揭的房子原则上也是可以再次做抵押贷款的，具体的要求如下：

　　该房产为具有增值空间的住房或商业用房；

　　该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；

　　房产抵押登记等工作已经办妥；

　　该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

　　借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。