按揭房领取不动产证需要完成以下步骤：

　　1、初始登记

　　首先，开发商需要在不动产登记中心办理登记，一般来说，房地产开发商应在商品房交付之日起60日内，将办理房产证的材料送往产权登记部门。

　　2、填写申请表

　　然后需要填写申请表，这个表格可以直接去登记中心领取，申请表填写好后需要给开发商签字盖章。有些开发商手中有已经盖好章的表格，只要到开发商领取并填写就行，这样也比较方便。

　　3、拿会测图/表

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的依据，也是产权登记的必要材料。可以到开发商指定房屋面积计量站领取测绘表，或带身份证到开发商处领取。

　　4、准备相关证件

　　产权登记需要很多材料，所以在办理前，最后提前问清楚需要哪些证件，一次性交齐全。特别是购房合同、房屋结算单、大房产证复印件这些不可少。

　　5、缴纳公共维修金、契税

　　然后缴纳维修基金、和契税，公共维修基金一般小区会办理收取，而有些城市已开始由银行代收公共维修基金。但大家要注意的是，缴纳公共维修金和契税的票据一定要保存好，在办理不动产证时需要用到。

　　6、按照规定时间领取房产证

　　最后，申请登记后，登记部门会发放领取证书的通知书，按照上面规定的时间领取就行了。

　　需要注意的是，按揭房在办理不动产权证时需要特别关注抵押权证办理手续，这是购买的房屋抵押给银行的凭证。具体办理流程和所需材料可能因地区和政策不同，请咨询当地不动产登记机构或相关政府部门。