按揭房二次抵押贷款的利率是每年8%到9%，具体的要根据银行规定来执行。比如说民生银行还有广发银行，是可以办理房屋的二次抵押贷款的，当然贷款的年限是有一定的限定的，通常贷款期是1到3年，合并抵押率不会超过60%，在申请成功之后，会在三个月内放款。另外，房屋的二次抵押贷款利率也和时间有很大的关系，如果贷款时间不超过6个月，那么是在5.1%左右，如果超过6个月，最高可达到5.6%，并不是所有的银行都能够办理二次抵押贷款，对于申请人的要求也是比较高的。