按揭房可以做二次抵押贷款，但需要注意的一点是，如果去银行办理二次抵押贷款的话，那么通常对于贷款的条件和其他的相关要求会比较的高。另外通常只有那一些比较保值，或者是未来升值空间比较大的房子才可以去申请办理二次抵押贷款。假如说自己的房子又破又旧，并且地理位置也不好，未来的升值空间比较的差，那么通常这种房子是不可以二次抵押贷款的，因为银行那边也会进行实地的考察和审核。