按揭房屋是能够做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

　　房子进行二次抵押要注意：

　　1、二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%