100万市值的房子抵押银行大约能贷款70万到85万。以下是具体分析：房产评估价值通常情况下，银行会对抵押的房屋进行评估，贷款金额一般按照评估价值的一定比例计算。对于住宅类房产，贷款比例通常为评估价值的70%左右，部分银行可能最高给到85%。但像公寓、商铺、写字楼这类的房产，估值就没有那么高，一般是在50%左右。
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