100万市值的房子抵押银行大约能贷款70万到85万‌。以下是具体分析：

一、房产评估价值

通常情况下，银行会对抵押的房屋进行评估，贷款金额一般按照评估价值的一定比例计算。对于住宅类房产，贷款比例通常为评估价值的70%左右，部分银行可能最高给到85%‌。但像公寓、商铺、写字楼这类的房产，估值就没有那么高，一般是在50%左右。然后还要看房产所在的位置，如果是在一线二线城市，评估的价值也会相对来说高些，但如果在三四线城市或是县城，评估价值就低得多。

二、借款人资质

若借款人信用良好、还款能力强，银行可能更倾向于按照较高比例给予贷款额度‌。

请注意，具体贷款额度还需根据银行规定和当地政策确定。

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