成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）80年的房子是否能贷款取决于多个因素，包括但不限于房屋的地理位置、质量、产权状况以及贷款人的年龄和还款能力。
需要说明的是，房产抵押的年龄限制因地区、贷款机构等因素都有所不同。在中国，大部分银行的抵押业务，年龄上限都在70至75岁之间。也就是说，如果你已经超过了这个年龄，就很难再通过银行的房产抵押贷款了。但是，一些互联网金融或P2P平台则相对宽松，他们的房产抵押业务年龄上限可以达到80岁。房屋抵押贷款办理基本条件：1
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）工商银行办理购房贷款的条件是申贷人需年满十八周岁且具备完全民事行为能力，有稳定合法的工作和收入，具备还款能力和意愿。而且，申贷人可以提供工商银行认可的担保人或担保机构作为担保，并能证明贷款只用于购房。
办理房屋抵押手续1、确认房屋未办理过抵押登记。2、提出房屋抵押贷款的申请。3、申请人向提交银行所需资料。4、银行审查资料。5、银行核对原件。6、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。
房屋抵押贷款会看个人信用记录的，并通过个人征信来综合确定贷款额度大小，个人信用记录间接反映出你个人的偿还能力。通过银行办理房屋抵押贷款时，银行肯定是要考察借款人的征信记录的，征信如果是进入黑名单很长时间都不能在银行办理贷款的。个人信用就是一种债权与债务对应关系，就是说贷款人相信借贷者具有偿还能力，而
非本人房产证不可以抵押贷款，因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）在成都，办理房抵贷可以选择的银行包括但不限于国有大型银行如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行，以及一些中小型商业银行和专门的小额信贷公司。这些银行的房抵贷服务各有特点，具体如下：
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）房屋抵押登记手续办理流程如下：1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请；3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料；4、登记；5、收费发证。
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
成都贷款咨询电话：18048573376（微信同号）个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。
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