最近，很多人都在问，自己在成都有一套按揭房，能不能再去银行做二次抵押贷款？ 进行二次抵押贷款条件和要求都有哪些？今天本文就为大家详细介绍成都房产二次抵押贷款的条件及要求‌，主要包括以下几个方面：

一、房屋条件‌：

1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.房屋必须是现房，且是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

3.房屋年龄需在30年以内，面积需大于40平方米，常见抵押物包括住宅、公寓、别墅、商铺、写字楼和厂房等。

4.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

5.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力‌。

‌二、借款人条件‌：

1.借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2.借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好。

3.借款人需具备按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上‌。

‌三、其他要求‌：

1.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。

2.借款人征信要求相对较低，只要不是太离谱的基本都行，最低要求是两年内没有超过连三累六的逾期‌。

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