最近，很多人都在咨询，自己在成都有一套按揭房，能不能再去银行做二次抵押贷款？其实，这就是我们常说的房屋二抵。为什么按揭房再做抵押属于二抵呢？因为你买房办按揭的时候，房子就已经抵押给银行了。在没结清房贷的情况下再次抵押，所以叫二抵。二次抵押贷款的额度通常是当前房屋价值的70%-80%减去未还贷款金额，比如房子市场价100万，未还房贷50万，那二抵的额度就是100万×0.7-50万=20万。对于普通住宅，一般可贷房产价值的70%，部分银行可达到80%-85%；商业地产通常可贷房产价值的50%‌。申请条件和流程如下：

‌一、申请成都房产二次抵押贷款条件‌：

 1.房子除开按揭有剩余可贷的空间价值。

 2.产权证办理完成并且在手上。

 3.征信两年内没有连三累六的逾期‌。

二、成都房产二次抵押贷款流程‌：

 1.准备资料并提交申请。

 2.下户实地考察评估可贷金额。

 3.初审通过，确定贷款金额并签合同。

 4.到房管局办理抵押手续。

 5.放款‌。

  总之，在成都即使房子已有贷款未还清，仍然可以通过二次抵押贷款来解决资金问题。但在申请过程中务必注意上述事项，并根据自身实际情况做出合理决策。

    以上内容就是关于成都房产二次抵押贷款额度高吗？的相关消息，内容仅供参考，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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