商铺抵押贷款跟住宅抵押贷款有一些不一样，住宅抵押贷款很多人办理过，但是商铺抵押的人就相对少了。那么商铺抵押贷款可以贷款多少钱，能贷多少年对于这些问题，我们可以提前咨询一下成都正规公司帮帮普惠，看一下商铺抵押贷款的具体情况。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

    成都商铺抵押贷款能贷多少呢？

    一、商铺价值

    首先，商铺抵押贷款的金额直接关系到商铺的价值。商铺的价值通常由地段、面积、物业类别、租金收益、周边环境等多种因素决定。在贷款时，银行通常会派出专业的评估师对商铺进行评估，以确定其价值。根据商铺的评估价值，银行会给出相应的贷款额度。一般来说，商铺抵押贷款可贷额度为商铺评估价值的50%至70%不等。

    二、借款人信用

    除了商铺的价值，借款人个人信用也会直接影响商铺抵押贷款的金额。在个人信用卓越的情况下，银行让贷款申请人可以获得更多的贷款。如果一个借款人的信用情况不太好，银行将不会批准太高的贷款额度。信用评估结果一般分五个等级：AA、A、B、C和D。信用等级越高，银行对贷款额度的要求就越高，贷款额度也会相应地增加。

    三、还款能力

    银行在给出商铺抵押贷款的额度时，还会考虑借款人的还款能力。还款能力是指借款人的收入、资产等情况。如果借款人的还款能力很好，那么银行就有更多的理由批准更多的贷款。还款能力评估对银行来说非常重要，因为如果借款人无法按照约定还款，银行就会面临损失的风险。因此，还款能力是一个非常重要的因素。

    四、利率和贷款期限

    商铺抵押贷款的贷款期限通常为1年-5年。贷款期限越长，银行对借款人的要求就越高。此外，利率对于贷款金额的计算也有一定的影响。根据不同银行及不同的贷款产品，利率也会有所不同。

    成都商铺抵押贷款能贷几年

    商铺抵押贷款的期限通常为5年，不超过10年。

    一般同样楼龄的住宅和商铺，住宅能贷的时间为20-30年，而商铺能贷款的能贷的时间只有10年以内；

    目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

    商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

    商铺贷款的具体年限可能因银行和地区的不同而有所差异。需要注意的是，商铺作为商业地产，其贷款条件和利率通常与住宅贷款有所不同，可能还会有其他因素影响贷款的期限，如商铺的评估价值和使用年限等。因此，具体贷款年限还需根据实际情况和银行政策来确定。

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