很多人在办理房子抵押贷款的时候，会直接去银行申请办理房子抵押贷款，不过这样可能会出现资料或者条件不满足的问题，会导致我们在办理贷款过程中会很是麻烦，其实对于想要办理房子抵押贷款的朋友来说，我们可以咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于房子抵押贷款需要满足什么条件。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　一、成都房子抵押贷款本人需要什么条件？

　　1、至少年满18周岁，具备完全民事行为能力；

　　2、个人信用状况良好，征信上无严重不良记录；

　　3、具有良好的还款意愿和按时偿还贷款本息的能力；

　　4、在当地有固定住所，能提供户籍证明或有效居住证；

　　5、满足银行规定的其他条件，比如在该银行开立个人结算账户。

　　二、成都房子抵押贷款房产需要什么条件？

　　1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

　　2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　此外，你还需要提供房屋评估报告，由银行指定的评估机构出具。这是为了确定房屋的市场价值和抵押价值，并且作为贷款金额和利率的依据。一般来说，房屋的建筑面积不得小于30平方米，房龄不得超过40年，抵押率不得超过房屋评估价值的70%。

　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

　　注意：贷款尚未结清的房产，部分已购公房，未满五年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，等不能申请办理房屋抵押贷款。

　　三、成都房子抵押贷款用途方面

　　房抵押贷款用途通常只有两个方向，一是消费，二是经营，总之不得用于房地产、证券市场、期货市场、股本投资、基金理财、借贷以及其他法律法规禁止的用途。

　　因此，房抵押贷款的用途必须明确，且要提供贷款用途证明资料。比如用于经营性用途的，需要提供营业执照、经营流水、购销合同、交易凭证等相关资料。

　　另外，除了贷款用途资料以外，房抵押贷款所需资料通常还有：身份证、户口本/居住证、婚姻状况证明、还款能力证明、个人征信报告、房产证以及房产估价资料。

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